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哈尔滨122家房企被亮“红牌”禁止开发项目

  

  买房时,想知道哪家开发企业信用好,现在可以查询了。日前,为构建哈市诚信房地产市场环境,市住房城乡建设委依据《哈尔滨市房地产开发企业综合信用评价办法》,会同市规划、国土资源、市场监督、税务、信访、人防、人力资源和社会保障、环境保护、卫生、统计、民政、公安消防和省银监局等参评部门,对2018年度全市1620家房地产开发企业进行了综合信用评价。其中,宝宇、桐楠格等85家房企被评为绿牌;南方、沿江等122家房企被亮红牌,列入重点监管范围。

  1620家房企参评,122家被亮“红牌”

  依据《办法》,评价指标内容包括下列方面:用地行为评价指标,主要包括办理用地审批及土地使用、土地出让金缴纳、配合土地市场监管等情况;规划行为评价指标,包括办理规划审批、配合规划执行监管等情况;建设行为评价指标,包括办理建设审批、配套费缴纳、配合建设市场监管、廉租住房和公共租赁住房配建、工程质量安全等情况;营销行为评价指标,包括办理预(销)售审批、配合预(销)售行为监管等情况。以及依法纳税、前期物业管理、消防安全等其他评价指标。

  房企按信用等级分类管理

  绿牌企业:在日常管理中免予常规检查、可获资质年检免审,符合晋级条件的,可优先晋升资质等级;对参加开发项目招投标,土地出让招标、拍卖、挂牌的资格予以免审。

  蓝牌企业:可进行正常开发经营活动,对其不作重点监管。

  黄牌企业:责令限期整改,整改期内重点监管,不得申报资质升级、参加政府组织的各项评优活动;在开发项目招投标,土地出让招标、拍卖、挂牌中严格审核资格,整改不彻底,不能提供由相关部门出具的已完成整改证明的,不允许参加开发项目招投标和土地出让、招标、拍卖、挂牌。

  红牌企业:列入重点监管范围,整改期间冻结其各项审批手续,不予审批房地产开发项目,不允许参加土地出让招标、拍卖、挂牌及各种开发项目招投标;三年内不得晋升更高等级的开发资质,情节严重的,建议由有关部门依法降低资质等级,直至吊销资质证书。

  企业按评价总分由高到低划分为绿牌企业、蓝牌企业、黄牌企业、红牌企业4个信用等级。结果显示,宝宇、桐楠格等85家房企被评为绿牌,星联、鼎祥等345家房企被评为蓝牌,海升龙、广远等1068家房企被评为黄牌;南方、沿江等122家企业被亮红牌,列入重点监管范围。

  规避预售资金监管可被“一票否决”

  依据《办法》,房企如存在超过限缴期限未缴纳土地出让金、城市基础设施配套费的;发生重大安全责任事故的;发生重大质量事故的;偷、逃、抗税,逃、废银行债务造成银行信贷资金损失的;引起异常、越级、群体上访,经核实确实存在严重侵害群众利益行为,造成恶劣社会影响的;未按规定移交社区配建公益用房的;规避预售资金监管、拒不改正的;未按照规划批准进行建设、拒不整改的等8项行为任何一项,即被一票否决。

  房地产开发企业出现一票否决情形的,综合信用评价指标总分一次性降为0分。

摘自 《哈尔滨日报》 2019.01.15 记者 刘述波 实习生 刘育伯
 

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