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高密健全三级体系破解物业管理难

  

  山东省高密市近日出台《关于进一步加强全市物业管理工作的意见》,进一步规范物业管理工作,理顺物业管理工作体制,破解多头管理和管理真空难题,提升物业管理水平。

  近年来,由于管理体制不顺畅,导致不同的职能部门权责不明,高密市物业管理出现了多头管理或管理真空的局面。高密市此次出台的意见规定,物业管理工作推行“条块结合,属地负责”,科学划分市、镇街区、社区在小区物业管理中的责任和义务,强化物业主管部门的指导、协调和监督职能,强化镇街区的属地管理职能,充分发挥社区在小区物业管理中的基础作用。将通过推进物业管理工作重心下移,逐步建立健全“市、镇街区、社区”三级物业管理体系。

  根据意见,高密市规划、物价等部门将明确物业管理职责,形成工作合力;推进城乡物业管理市场化运作,规范招投标行为;完善物业企业准入退出机制,禁止转包挂靠等行为;合理确定前期物业收费标准,规范物业管理服务收费;促进物业企业规范有序运营,加强员工培训;建立健全物业企业信用档案制度,建立完善物业服务考核机制,对考核较差、检查整改不落实的物业服务企业,逐步淘汰出物业服务市场。

 

摘自 《中国建设报》 2016.06.30 姜大伟
 

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