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成都楼市新政助力去库存

  

  严控房地产用地供应量、棚户区改造全面推行货币化安置、提高预售门槛、财政支持农民进城购房……四川省成都市决定用5年时间,基本解决房地产市场区域性、结构性过剩问题,实现供需基本平衡,这是近日发布的《成都市人民政府关于推进供给侧结构性改革促进我市房地产市场健康发展的意见》中的内容。据了解,该意见是近年来成都推出最详细的一份房地产发展指导意见。

  意见指出,要科学调控市场供应,控制房地产用地供应规模,对各区(市)县每年的房地产供地实行计划控制,如果超标将暂停供应。在销售周期动态管理上,意见结合实际情况对各区域作了区别规定。此外,意见明确,成都市棚户区改造全面推行货币化安置,不再新建拆迁安置房、不再新建保障性住房,通过购买方式筹集房源。同时,鼓励被征地农民购买存量商品住房。

  金融助购力度进一步加大。根据意见,居民家庭首次购买五城区和成都高新区普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例为25%,购买其他区(市)县的普通住房可向下浮动5个百分点。

  对房地产企业来说,意见明确规定,将提高预售门槛,对房企申请商品房预售证时的工程进度提出更高要求。

 

摘自 《中国建设报》 2016.06.30 李倩薇
 

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