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青海省住房城乡建设厅全面解析并推进供给侧改革

  

  省住房城乡建设厅顺势发力,充分挖掘并激活我省住房城乡建设行业巨大潜能和强大优势,全力推进建筑业和房地产业供给侧改革。

  一、大力推广装配式建筑,推进建筑产业现代化。从供给侧看建筑业的结构性改革,主要可以从制度建设、产业结构、生产方式和要素投入等方面着手。为使我省建筑领域有效实现节水节能节地节材,降低施工环境污染,提高建设效率,提升建筑品质,带动相关产业发展,推动城乡建设走上绿色、循环、低碳的发展轨道,省住房城乡建设厅在全省范围内大力推广装配式建筑,推进建筑产业现代化。一是制定推进建筑产业现代化政策,以钢结构为重点推进装配式建筑发展。二是在西宁、海东市政府投资的公共建筑、保障性住房、棚户区改造和市政基础设施工程新建项目中,率先启动实施一批钢结构、装配式混凝土结构建筑试点。目前,已起草完成《青海省关于推进建筑产业现代化的指导意见》,正在征求相关部门意见。西部矿业集团有限公司引进杭萧钢构“钢管束组合结构体系”项目已经正式落地。下一步,省住房城乡建设厅将在开展建筑产业现代化调研的基础上,选择西宁、海东两市开展装配式建筑试点工作。

  二、全力做好房地产去库存,促进行业转型发展。一是制定出台《青海省房地产去库存三年实施方案》。根据中央经济工作会议精神和2016年青海省《政府工作报告》民生十件实事工作安排,制定我省去库存办法意见提交省政府印发,加快以新市民为出发点的住房供给制度改革,力争通过三年左右的努力,基本化解我省房地产现有库存量,使库存消化周期稳定在合理期限内,保持房地产市场平稳健康。二是鼓励农牧民进城购房居住。研究制定促进农牧民进城购房居住的实施意见并提交省政府印发。省财政安排资金对具有我省户籍的农牧民进城购房给予财政补贴。银行业金融机构加大对农牧民进城购买普通自住房的信贷政策支持力度,农业银行青海省分行推进“农民安家贷”。三是培育住房租赁市场。8月底前起草完成我省培育发展住房租赁市场实施意见并报省政府审议。积极推进住房租赁服务平台建设,大力发展住房租赁经营机构。指导各地政府出台支持发展住房租赁市场的税费、土地等具体政策。鼓励和支持符合公共租赁住房保障条件的家庭通过租赁市场解决住房问题,政府按规定提供货币化租赁补贴。四是用好用足住房公积金。进一步放宽住房公积金贷款条件,改进住房公积金提取及放贷业务流程,发展异地贷款,推动住房公积金个人贷款工作,降低住房公积金结余额。研究制定农民工缴存住房公积金的相关政策,鼓励引导农民工缴存住房公积金,扩大住房公积金制度覆盖范围。五是规范房地产市场秩序。进一步加强对房地产市场、土地市场及房屋中介市场的监管,重点监管好商品房预售资金和二手房交易资金。开展对房地产企业的信用评价管理工作,落实对企业的奖惩措施,维护市场秩序。六是打造“互联网+房地产+物业”新业态。建设青海房地产信息政务、服务平台,为群众提供房地产开发企业及其新建商品房、二手房和房屋租赁信息的查询业务。推出APP平台,打造物业服务、邻里生活圈、服务到家三大服务项目,实现从传统物业服务向智能化物业管理转型升级。

摘自 青海省住房和城乡建设厅网站 2016.05.05

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