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淄博规划局全方位支持保障房建设

  

  为扎实做好规划建设工作,山东省淄博市规划局大力推行“管理前移、服务下沉”,不断完善服务措施,努力为保障性安居工程建设提供全方位规划支持。

  加强城乡规划引导。将保障性安居工程规划纳入城市总体规划重点规划内容;结合近期建设规划的组织实施,予以优先规划保障;重点加强对规划平面布局、建筑方案、公共服务设施配套、公共交通组织、社区建设等方面的规划引导,提高全市保障性住房建设水平。

  提前介入项目前期工作。加强与建设单位的联系,采取“提前介入、主动服务”的方式,上门发放规划手续办理“明白纸”,提前介入项目选址、审批、批后管理等关键环节,面对面地做好规划服务指导工作。通过采取“方案预审方式”,提前组织规划审查,就方案设计、建筑风格、配套设施建设及建筑避让和退线等规划问题给予技术指导,将可能影响规划审批存在的问题解决在项目立案之前,确保各类保障性住房项目顺利实施。

  切实提升规划许可效能。将公租房、廉租房等保障性住房的配建比例和标准作为商品住房用地核发规划条件和设定规划许可的强制性内容予以切实保障,严格落实建设项目保障房配建比例不低于住宅总建筑面积10%的有关规定;建立规划审批绿色通道,实行合并精简事项、预审批等方式,优化审批流程,缩短办结周期,以快捷服务全力支持项目实施。

  严格落实规费减免优惠政策。协调中介服务单位就纳入全市保障性安居工程重点项目,给予减免50%规划技术服务费的优惠政策。今年,审批了经济适用房项目10个、建筑面积44845.08平方米,审批公租房项目两个、建筑面积4464.56平方米,共减免规划技术服务费合计114401.24元。

  及时提出改进措施。针对当前保障性安居工程建设客观存在的“粗放式”把关、“批量式”许可的现象以及行政许可串联审批、工作效率偏低的问题,及时建议市政府参照市年度重点项目、“两区三村”改造项目,由各区县政府提出年度计划,发展改革、国土、规划、建设、房管等市直部门集体会商,市政府统一确定年度项目名单,对列入年度重点项目名单的保障性安居工程采取“绿色通道”审批等措施。

摘自 《中国建设报》 2014.07.29 李凯

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